Leistungskatalog zur Mietverwaltung

Die Mietverwaltung Ihrer Immobilie ist eine besondere
Herausfordung in der heutigen Zeit.

Gerade die aktuelle Rechtsprechung und die Situation des im Moment herrschenden Mietermarktes erfordern von Seiten der Hausverwaltung besondere Anstrengungen, um die Werthaltigkeit einer Immobilie zu erhöhen bzw. zu erhalten.


Allgemeine Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Betreuung der Mieter per Telefon und Schriftwechsel
• Korrespondenz mit Behörden
• Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
• Vermietung von Wohnungs- und Geschäftsräumlichkeiten
• Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen entsprechend den
  Mietverträgen und gesetzlichen Bestimmungen
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter
• Überwachung der Zahlungseingänge
• Rechnungsanweisung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern,
  Abgaben und Gebühren
• Abschluss der Mietverträge
• Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit
  erteilter Aufträge
• Kontoführung eines Mietkontos auf den Namen des Mieters/der Mieterin
• Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch
  die Wärmemessdienste
• Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Abrechnung für den Eigentümer
• Erstellung einer Gesamtabrechnung für die Eigentümer
• Vergabe von Wartungsaufgaben und Kontrollfunktionen
• Verwaltung von Mietkautionen
• Überwachen der Hausordnung
• Überprüfung des Versicherungsschutzes der Immobilie


Technische Mietverwaltung

• Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
• Veranlassen von Ausschreibungen
• Vergabe von Lieferungen und Leistungen
• Wartungsverträge im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
• Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Veranlassen von Ausschreibungen
• Vergabe von Lieferungen und Leistungen